新築建売住宅に絞って案内【業務日報】
鴻巣市よりGoogle口コミをご覧になって来店
沢山ある不動産会社さんの中から、当店のGoogle口コミを見てご来店頂きました。
久喜市でお探しの方なのですがご主人様は土地勘がなく、逆に奥様はご実家が久喜市なので『あ、ここの近くに鳥居があるはず』など、そんなところまで！？熟知されていたりと大変詳しかったです。
当店では事前にご予約頂けたので準備する時間があり、３０物件ほどを地図と一緒にご用意しました。
資料として地図があると、土地勘がなくても内見した新築の位置関係や駅との距離が分かって頂けて便利なんです。
ご夫婦で大事にされている1番のポイントは日当たりでしょうか、後は立地と総合的な判断が出来るご夫婦で私は補足することがあればお伝えするスタンスで十分と感じました。
私よりもだいぶ若いお客様なのですが、最近の若い方は判断力と行動力に富んでいる方が多く日本も捨てたもんじゃないなと感じます。
って私もそこまでおじいちゃんな年齢でも無いですが(^^;)
親御様もお越しになっていたのですが、どちらの親御様も息子夫婦さんを大人として見られているのが感じられて「自分で決めて良いんだよ」というスタンスがとても素敵でした。見習いたい。
購入物件が決まった場合は現地聞き込みがものを言う
色々議論の末、候補物件が無事に決まりました。
このときにまず行うのが、現地聞き込みです。
そこには市役所では調査できない、『生の情報』があります。
私は今日、千葉県の土地オーナー様の代理人として確定測量の立会いという仕事があったため妻（パートで働いています。まさに家族経営）に現地聞き込みに行ってきてもらいました。
特に要注意なのが『道路冠水』です。
道路冠水が凄くて出勤できないとか、車を避難させなきゃ・・・みたいな物件ですとマズイですからね。
もう60年くらいお住まいのご近所の方に色々教えて頂き「大昔は冠水したが、最近は冠水も無いよ」とお聞き出来て一安心。
ちなみに冠水情報をお聞きする際には、令和元年の台風19号で冠水したか否かが1つの判断ポイントとなります。
それほど大きな台風でしたからね。
それと久喜市の地域特有の話なのか分かりませんが、自治会の入会金が3～5万円する地域も結構あり「これじゃよっぽどお金に余裕のある人じゃないと、入りたくても入れないですよね」とお客様と笑い話になることもあります。（もう少し安くしてください）
ご新居の契約が無事に済みますように。
