最初に確認すべきなのは「相続人が誰か」です。遺産分割協議を行う前に、法定相続人を確定させなければいけません。法定相続人には、故人の配偶者や子供、または親などが含まれます。相続人を確定することが遺産分割協議の基本となるため、正確かつ迅速に行いましょう。

次に、遺産の分配割合を決定します。分配割合は、遺言書の有無や相続人の関係性に基づいて決まります。ただし、不動産相続では不動産の評価額や市場価値が関わるため、専門家の助言を受けることをおすすめします。適切な分配によって、後々のトラブルを未然に防ぐことができるでしょう。なお、遺産分割協議では相続人全員の合意が必要です。

相続税の支払いも忘れてはいけません。相続税が支払えるかどうかを事前に確認し、必要に応じて資金準備が必要です。相続税の申告期限は相続発生から10カ月以内と定められているため、迅速な対応が求められます。相続税の負担を軽減するための制度や特例もあるため、専門家に相談して最適な対応策を見つけましょう。

相続が発生したら、まずは遺産分割協議によって相続人全員で遺産の分割方法について話し合い、合意を得なければいけません。遺産分割協議書を作成し、全員の署名・押印をもって正式な合意となります。遺産分割協議では、相続人間での意見の調整が必要です。専門家のサポートを受けながら、公平かつ円満な解決を目指しましょう。スマイルホームでは、この段階からお手伝いをする事が可能です。

遺産分割協議の後は、不動産の売却手続きを進めます。不動産会社に依頼し、適切な価格で売却するための手続きを行いましょう。売却には、不動産の評価や市場調査、契約書の作成など必要な手続きがいくつもあるため、専門家のサポートを受けるのがおすすめです。

不動産売却が完了したら確定申告が必要です。不動産の売却益に対して、適切な税金を納める手続きを行います。取得費加算の特例や特別控除を適用することで、税金の負担を軽減できます。確定申告の際は、不動産会社や税理士などのサポートを検討しましょう。余計なトラブルを避けるためにも、売却による利益を正確に計算し、申告期限内に適切に申告することが大切です。