不動産売却 ケーススタディ
不動産売却を行う事情は人それぞれですが、共通して重要になるのは状況に応じた最適な解決策を見つけることです。ただし、ほとんどの方にとって不動産売却の経験は多くないため、まずは自分の状況に近い事例を探してみましょう。
こちらでは、久喜市や白岡市で不動産売却をサポートするスマイルホームが、不動産売却を検討している方に向けて具体的なケーススタディをご紹介します。実例をもとに、より良い選択をするための参考にしてください。
売却事例
※表は左右にスクロールして確認することができます
| 成約日 | 物件種別 | エリア・マンション名 | 面積 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 戸建 | 埼玉県久喜市八甫一丁目 | 建物94㎡・土地300㎡ |
| 2024年6月 | 土地 | 埼玉県久喜市南三丁目 | 土地:126㎡ |
| 2024年5月 | 戸建 | 埼玉県久喜市上内 | 建物:94㎡・土地:300㎡ |
| 2024年5月 | 戸建 | 埼玉県春日部市大 | 建物:107㎡・土地:156㎡ |
| 2024年3月 | 戸建 | 埼玉県久喜市上内 | 建物:95㎡・土地:300㎡ |
| 2024年2月 | 戸建 | 埼玉県久喜市鷲宮四丁目 | 建物:105㎡・土地:158㎡ |
| 2024年2月 | 戸建 | 埼玉県久喜市鷲宮四丁目 | 建物:105㎡・土地:158㎡ |
ケーススタディ
ここでは、不動産売却に関する具体的なケーススタディを紹介します。不動産売却で直面する可能性のある問題とその解決策を見ていきましょう。実際の事例を参考に、現在の状況に最適な売却方法を見つける手助けとなれば幸いです。
ケース1：空き家の相続と売却
| 背景 | 両親から久喜市にある空き家を相続したK様。相続税の負担や空き家の管理コスト（特に庭の草むしり）が問題となり、売却を検討することになりました。K様は、地域に密着した不動産会社として、当社にご相談くださいました。 |
|---|---|
| 解決策 |
当社からのご提案により、相続手続きを迅速に行い、所有権の確定から始めました。次に空き家の状態を確認し、老朽化が進んでいるためそのまま売却するは難しいことをお伝えしています。 K様が育ってきた思い出のある実家ということもあり、取り壊すのではなく当社が不動産買取を行ったうえで、修繕やリフォームを行うことになりました。 |
| 結果 | 空き家の売却によって、K様は相続税や管理コストの負担を軽減できました。また、思い出が残る実家を残せたことにも喜んでいただいています。 |
ケース2：新居への住み替えと旧宅の売却
| 背景 | 白岡市に住むW様一家は、お子様が成長して手狭になった現在の家から新しい住居へと住み替えを計画していました。新居を購入する資金の一部を旧宅の売却で賄う予定でしたが、スムーズに進めるための計画を練るために当社にご相談いただきました。 |
|---|---|
| 解決策 | W様は先に新居の購入を優先し、適切な物件を見つけた後で購入契約を締結し、引っ越しの準備を開始しました。並行して、旧宅の売却を当社にご依頼いただいています。売り出し前に内覧会を実施し、物件の魅力を最大限に引き出すためのホームステージングも行いました。 |
| 結果 | 旧宅は数ヶ月で希望価格に近い金額で売却でき、新居への住み替えもスムーズに完了しました。W様一家は、新しい住居での生活を早く始めることができ、ご満足いただける結果となりました。 |
ケース3：手狭になったマンションの売却と新しい住まいの購入
| 背景 | 久喜市のマンションにお住まいのT様は、独身時代に購入したマンションに住んでいました。しかし、結婚して子供も生まれたため、手狭になった住まいを売却して広い一戸建てへの住み替えを検討。そこで、不動産売却のタイミングと新居の選定のために当社にご相談いただいています。 |
|---|---|
| 解決策 | 当社では、まず市場調査を行い久喜市内でT様の希望条件に合う一戸建てをご提案しています。次に、マンションの売却活動を開始し、最適なタイミングで売り出すための計画を立てました。T様自身も内覧対応を精力的に行うとともに、新しい一戸建ての購入契約や資金繰りなどにも注力されました。 |
| 結果 | マンションは希望価格での売却ができ、その資金を新しい一戸建ての購入に充てることができました。家族全員が快適に暮らせる広い住まいに移ることができ、生活の質も向上したとのことです。 |