空き家・
空き地をお持ちの方へ
相続したものの活用できていない空き家や空き地を放置していると、思わぬトラブルが発生する可能性があることをご存じでしょうか。余計なトラブルを避けるためにも、リスクについて把握したうえで適切な対策を講じることが大切です。
このページでは、久喜市や白岡市で不動産売却のサポートを手掛けるスマイルホームが、空き家や空き地の売却や活用方法について解説します。
空き家・空き地を
放置するリスク
適切なメンテナンスをせず空き家や空き地を放置すると、さまざまなリスクが生じます。場合によっては経済的に大きな負担となることもあるため、適切な管理・活用が重要です。
| 防犯上の問題 | 空き家は犯罪の温床になりやすく、放火や不法侵入などの被害に遭うリスクが高まります。 |
|---|---|
| 老朽化や倒壊の危険 | 建物の老朽化や倒壊の危険性が増し、周囲の住民に迷惑をかけることもあります。 |
| 経済的な負担 | 所有しているだけでも固定資産税や維持費がかかり、経済的な負担が大きくなります。 |
空き家は放置せず活用すべきです
空き家は放置せず積極的に活用しましょう。売却や賃貸として活用することで経済的なメリットを享受できるだけでなく、地域社会にも貢献できます。また、リノベーションや再建築を行い、ご自身で利用するのも一つの方法です。
活用方法の例
| 売却 | 空き家を売却することで、経済的なメリットを得られます。 |
|---|---|
| 賃貸 | 賃貸物件として提供し、安定した収入を得られます。 |
| リノベーション | リノベーションや再建築を行うことで、自己利用も可能です。 |
| 管理 | 空き家の管理を専門業者に委託することで、手間をかけずに維持ができます。 |
久喜市・白岡市の空き家対策
久喜市や白岡市にお住まいの皆様に向けて、空き家対策をご紹介します。久喜市・白岡市では、空き家の管理や活用に関する情報を提供しており、詳細はそれぞれの公式ホームページで確認が可能です。空き家対策について知りたい方は、ぜひご覧ください。
空き家や空き地は
売却がおすすめ
家や土地を相続したものの、遠方に住んでいるため放置しているという方は少なくありません。しかし、放置していると維持費がかかるだけでなく、多くのリスクがあります。そのため、活用予定のない空き家や空き地は、放置せず売却による有効活用がおすすめです。
売却によって、固定資産税や維持費、管理費などの費用を削減できることやまとまった資金を得られることは大きなメリットといえます。また、空き家や空き地を売却し、新しい住民や事業者が利用することになれば、地域の活性化にも寄与できます。空き家や空き地の扱いにお悩みの方は、まずはスマイルホームまでご相談ください。
相続から3年以内に売却するメリット
相続した不動産は、3年以内に売却することで多くのメリットが得られることをご存じでしょうか。相続税の負担軽減をはじめ、固定資産税や維持費など経済的な負担を軽減可能です。スマイルホームでは、相続不動産の売却に関するご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
| 相続税の負担軽減 | 相続税の評価額が高い場合、売却資金で相続税を支払えます。 |
|---|---|
| 経済的負担の軽減 | 固定資産税や維持費などの経済的負担を減らせます。 |
| リスク回避 | 早期の売却によって、空き家・空き地の放置リスクを避けることが可能です。 |
知っておきたい空き家・空き地の活用術
空き家や空き地を有効に活用する方法は多岐にわたり、売却、賃貸、管理、自己利用など、さまざまな選択肢があります。以下に、それぞれの活用方法について解説します。
-
売却
空き家や空き地を売却することで、管理費の負担を軽減しまとまった資金を得られます。売却で得た資金を新たな投資や支出に充てることも可能です。
-
運用
空き家や空き地を賃貸として運用し、安定した収入を得る方法です。賃貸物件とすることで、地域の住宅需要にも応えられる可能性もあります。
-
管理
空き家や空き地の管理を専門業者に委託し、手間をかけずに維持します。定期的な点検や清掃、修繕が行われるため、資産価値を保ちやすくなります。
-
居住
リノベーションや再建築を行い、自己利用するのも選択肢の一つです。自分や家族が住むための住居として活用しながら、思い入れのある場所を残せます。
