料金・サービス

スマイルホームでは出来るだけ多くのお客様に喜んで頂くため、下記のサービスを実施しております。

※全ての割引サービスは消費税抜き計算でのものです。実際の取引では別途消費税をご負担ください。

【買主】新築物件割引

新築物件を成約の場合、無条件に仲介手数料の５０％を割引します。

飯田グループホールディングス（東栄住宅・一建設・アーネストワン・飯田産業・アイディホーム・タクトホーム）やケイアイスター不動産・アイダ設計などの新築を検討している方にオススメのサービスです。

ほとんどの新築住宅をご紹介できますので、お気軽にお問い合わせください。

例）新築物件3000万円の物件成約・・・仲介手数料960,000円→約50万円のコスト削減。

【買主】物件調査　無料サービス

騒音・振動・臭気
自治会情報
道路冠水情報等を現地にて聞き取り調査します。

【買主】桧家住宅のZ空調（全館空調　約160万円相当）サービス

当店経由での紹介で、桧家住宅さんにて建築請負契約を結ぶとZ空調（全館空調）が無料サービスされます。

今まで桧家住宅さんへ当店のお客様を継続してご紹介し続けた結果、当店独自の特典として無料サービスを頂ける仕組みになりました！

当店にて土地購入をお考えの方はこのお得なサービスを是非、ご利用ください。

既に桧家住宅さんへ個人情報を提供している方、資料一括請求やスーモカウンター等をご利用済の場合は上記サービスが提供できない場合がございます。

予めご了承ください。

【買主】県民共済住宅で土地購入→注文住宅の方限定　間取り作成サービス

県民共済住宅は間取り作成ルールが厳格で、難しい会社です。

また、土地を購入する前に間取り作成をしてもらうことは出来ません。

※土地購入契約後、初めて担当設計士がついて間取り相談が可能な会社です。

理想としていた間取りが買った土地で実現出来ずに、土地購入後に後悔する方が後を絶ちません。

予め大体の建てられる間取りを理解することで、土地購入前の不安が解消されます。

県民共済住宅の間取りルールを熟知した元建設会社勤務の担当が間取り作成を行います。

当店の仲介で土地購入をする方限定のサービスになります。

【買主】3種のレポート提供サービス

土地（地盤）・周辺環境・統計調査が確認できる3種のレポートを無料で作成提供致します。

特に地盤レポートは物件選びや地震保険にも役に立ちます！

【買主・売主】既存住宅売買瑕疵保険&住宅診断の代行手続きサービス

メリットとして

1.見逃すと致命的な雨漏り・シロアリ・床の傾斜等をチェックしてもらえる。

2.今後のメンテナンス時期が分かる

3.リフォーム工事するかどうかの判断に役立つ

4.事前にトラブル回避ができて安心感を得られる効果がある

5.通常では住宅ローン控除を受けられない中古物件でも、住所ローン控除が受けられる

6.建物に保険がついてくるので売主も買主も安心

などがあります。

建物検査の実施については、売主様及び売主側の不動産会社からの理解と協力が必要です。

アパートオーナー相談0円

アパート・空き家の管理・不動産リフォーム等のご相談はお任せください。

アパート建築相談も無料で行っております。

利回りシミュレーションは当社独自の経験・アドバイスを元にして細かい資料を作成・ご説明致します。

アパート建築はいくらでどんなものを建てるかで勝敗が決まります、是非ご相談ください。

【売主】不動産売却相談0円（不動産査定・買取・相続・アドバイス）

仲介手数料１０％オフのキャンペーン実施中！！

■売却後の手残り資金がいくらになるか計算します。

■不動産売却査定書を無料0円でお作り致します。

■各種レポートを無料0円でお作り致します。

■売却事例を無料0円でご覧になれます。

”高く売りたい”、”早く売りたい”等、ご事情に合わせた形で最適なサービスを提供させて頂きます。

スマイルホーム＋全国の不動産屋さんがインターネット広告を実施する仕組みのため、早期売却・高額売却になりやすくなっております。

【売主】売却に関わるサービス0円

売却する際に必要な手配をすべて当店で協力会社様にご紹介可能です。

ほぼ当店が手配・やり取りを行いますので売主様の手間はほとんどありません。

①古家の解体の見積もり　0円

②土地の(確定)測量の見積もり　0円

③ゴミや家財など残置物撤去の見積もり　0円

④遺産相続相談や売却にまつわる司法書士の見積もり　0円

⑤市街化調整区域での用途変更許可見積もり　0円

⑥リフォーム工事の見積もり　0円

⑦ハウスメーカーや工務店の建築相談及び見積もり　0円

他にも造成工事・上下水道工事・引っ越し手配の見積もり　0円

上記のような手配に不慣れな売主様で手配を行うよりも、（各業者はエンドユーザーとプロ業者で価格設定が異なるため）プロ業者である当店で行う方が安くなる場合がほとんどです。

是非、ご相談ください。

【買主】住宅ローン代行手数料0円

住宅ローンについてはベストを尽くしますが、なんと！ローン代行手数料は頂いておりません。

参考：住宅ローン代行手数料は違法か？埼玉県庁に聞いてみた。

【買主・売主】仲介手数料以外の費用請求0円

不動産売買では、費用は特別な事情を除き仲介手数料だけしか頂きません。

例）広告料0円

書類作成費用0円

相談料0円

お取引後のお客様へのフォロー　0円

お引渡し後の相談もお気軽に。